Переезд в Краснодар. Районы Краснодара.

Продолжаем тему переезда в Краснодар. Первую часть читайте здесь. Сегодня поговорим о наиболее крупных районах Краснодара. Эта статья будет полезна тем, кто собирается переехать в Краснодар и не может определиться, где купить или снять жилье, в каком районе Краснодара.  Краснодар включает в себя четыре административных округа: Центральный, Прикубанский, Западный и Карасунский. Каждый из них неофициально делится на районы, порой с причудливыми названиями, состоящими из аббревиатур.  У каждого района есть свои преимущества и недостатки. Но ключевыми аспектами при поиске жилья остаются: цена, инфраструктура, транспортная доступность. В Краснодаре строится очень много нового жилья. Город занимает одно из ведущих мест по темпам строительства в России. В связи с этим цены на жилье в Краснодаре ниже, чем в других городах, с примерно таким же количеством жителей.

Самый привлекательный район Краснодара с  точки зрения недвижимости – исторический центр.  Цены на покупку жилья здесь также контрастны, как и само жилье. Здесь можно встретить и царские особняки, дома на земле, хрущевки со сталинками и элитные многоэтажки. Инфраструктура в центре развита очень хорошо, а по улице Красной, которая протянулась на пять километров с севера на юг, расположено большое количество развлекательных заведений. Плюс отличное транспортное сообщение со всеми районами города и пригородом.

На первом месте по стоимости квадратного метра жилья в Краснодаре – «Кубанонабережная». Это элитные дома свежей постройки. Собственники квартир в этом районе успешные бизнесмены, местные чиновники, дети владельцев отелей и мини-гостиниц  с побережья Черного моря. На цены также влияет и местоположение – близость к центру, панорамный вид на реку Кубань.

Второе место по стоимости квадратного метра жилья в Краснодаре занимает микрорайон Фестивальный, который постоянно высоко котируется из-за развитой инфраструктуры и хорошей транспортной доступности. Единственный минус микрорайона – отсутствие трамвайных линий.

Лидирующую позицию по стоимости жилья также занимает «ЭНКА», комплексно построенный микрорайон турецкой одноименной компанией. Здесь есть вся необходимая инфраструктура – школы, детские сады, есть даже своя станция скорой помощи. Также район и сейчас застраивается новыми монолитными домами. Примечателен  «ЭНКА» еще и тем, что здесь находится один из крупных мега-центров «Красная Площадь». Транспортная доступность у района очень хорошая. Но здесь, также, как в «Фестивальном», нет трамвайных путей. И живущим здесь людям, приходится стоять в пробках в часы пик при въезде в город. Здесь, кстати, живет много семей военнослужащих.

Еще один востребованный район Краснодара по совокупности цен, инфраструктуры и транспорта – «Черемушки».  Многие покупают квартиры в «Черемушках» детям-студентам для переезда в Краснодар и для сдачи в наём, так как здесь находится Кубанский Государственный Университет. Бытует мнение, что район застрял в прошлом веке. Здесь много хрущевок, а современных жилых комплексов нет.

В районе ККб (городской клинической больницы №1), в отличие от «Черемушек» практически нет старого жилья. Здесь застроены целые комплексы современных жилых домов. Правда, застройка очень плотная. Из-за чего создается впечатление, что находишься в каменных джунглях. Район – перспективный, и цены здесь на недвижимость приемлемые. Здесь покупают квартиры в основном приезжие, решившие переехать в Краснодар.  Количество жителей района растет, поэтому наблюдается дефицит парковочных мест, нехватка школ и детских садов.

 На западе города расположился уютный район, огибаемый рекой Кубань – Юбилейный (ЮМР). Все дома здесь свежей постройки, так как начинал Юбилейный застраиваться в 80-е г.г.. И продолжает строиться по сей день. Правда местные обитатели жалуются на пробки и пыль. Инфраструктура здесь развита отлично, также как и транспортная сеть. Поэтому и стоимость квадратного метра – не самая низкая по городу. Район привлекателен для желающих снять квартиру в Краснодаре.

В противоположной восточной  стороне города есть еще один спальный микрорайон – «Комсомольский» (КМР). Он был построен в 80-е как город-спутник Краснодара. Не смотря на удаленность от исторического центра, в микрорайоне хорошо развита инфраструктура и транспортная доступность.  Цены на жилье – приемлемые.

Микрорайон «Гидростроителей» (ГМР)  расположен на юго-востоке города. В настоящее время он продолжает активно застраиваться, имеет развитую инфраструктуру.  Также, как и «Комсомольский» удален от центра, но имеет хорошую транспортную доступность и лояльные цены на недвижимость.

Микрорайон «Славянский» (СМР)находится не далеко от «Юбилейного» и имеет хорошее транспортное сообщение с центром. Жилье здесь широко представлено блочными домами эконом-класса. Район считается экологически чистым. По соседству находится ботанический сад, Кубанский Аграрный Университет, множество медицинских учреждений, супермаркетов, ТРК «Европа».

Микрорайон «Молодежный» считается  одним из самых востребованных районов Краснодара из-за не высоких цен на недвижимость, хорошей экологической ситуации и транспортной доступности.

В районе улицы Московской (район Ленты) одни из самых низких цен на недвижимость. Связано это с тем, что недвижимость представлена здесь от частных застройщиков.

На этом – всё. Закончим повествование про самые крупные районы Краснодара. Надеюсь, данная информация станет полезной для всех желающих переехать в Краснодар и устроиться здесь на работу. А кто-то после прочтения может даже решит где купить жилье в Краснодаре.

Источник https://www.youtube.com/watch?v=AmUIcRp_FTQ